Fonds De Commerce à vendre à SAINT-RAPHAEL de 56m²90 000 € HT

Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce au cœur d'un flux captif. Situé dans une zone piétonne dynamique, cet établissement dessert directement un domaine de 1 700 logements, garantissant une clientèle régulière midi et soir, complétée par un fort passage touristique.

Points forts du local :

Extraction en toiture : Gainable immédiatement, compatible avec tous les concepts de restauration (froid ou chaud).

Terrasse incluse : Emplacement extérieur déjà négocié et intégré à l'exploitation.

Chiffre d’affaires : 130 000 € HT (activité stable avec fort potentiel de développement).

Loyer Mensuel : 1 400 € HT / mois.
Charges "Packagées" : 450 € / mois (soit 5 400 € / an).
Inclus : Eau chaude, eau froide et droit de terrasse.
Total mensuel (Loyer + Charges) : 1 850 € HT.

Aucune surprise à prévoir sur les coûts annexes, la gestion de l'eau et de l'espace extérieur est simplifiée et mensualisée.

Possibilité d’acquérir les murs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 900 € TVA, soit 90 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC
Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973